1996〜2006年築, 専有面積65.60㎡〜85.60㎡の平均販売価格
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ルピナス蕨
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
2001年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
4,308万円
57.0万円/㎡
2,770
3,796
4,821
5,846
AI査定結果
推定相場価格
4,308万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,796万円〜4,821万円
50.2万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月1日
ルピナス蕨
4,680万円（61.9万円/㎡）/ 3階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,680万円 | 61.9万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 4,980万円 | 65.9万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 4,480万円 | 59.3万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 3,980万円 | 62.3万円 | 2階 | 63.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/31 | 4,080万円 | 63.9万円 | 2階 | 63.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 67.0万円 | 2階 | 63.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,100万円 | 54.2万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,290万円 | 56.7万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 59.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,560万円 | 60.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/08/18 | 4,790万円 | 63.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,990万円 | 66.0万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ルピナス蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅10分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/12 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/20 | グリーンミユキ蕨北町 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 3,980万円 | 60.4万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/01 | ダイアパレス蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅12分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/19 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 4,180万円 | 63.1万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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